Huurpenningen worden vooraf voor de aankomende maand betaald en op uw rekening bijgeschreven voor of op de 1e van de betreffende maand.
Wat doen wij:
– Maandelijks versturen van een betalingsoverzicht naar huurder (vaak nodig bij verhuur aan bedrijven/expats)
– Incasseren en administreren huurpenningen, dit evt. via automatische incasso of SEPA machtiging
– Bewaken en signaleren huurachterstanden, uitvoer debiteurenbeheer: 3 herinneringen, aanmaning, bellen en sms.
Correcte uitvoer van de administratieve verhuur-verplichtingen zoals huuraanpassingen, servicekosten en opzeggingen. Wij fungeren als intermediair tussen verhuurder en huurder. Daarom is direct contact met huurder voor u niet vereist.
Wat doen wij:
– Verstrekken van een jaarlijks financieel huurinkomsten-overzicht
– Duidelijke verzamelafrekening voor beleggers met meer dan 2 huurobjecten
– Jaarlijkse huurverhogingen administreren en uitvoeren
– Huurcontract wijzigingen coördineren (zoals verlengingen of nieuwe samenstelling bewoners)
– Huuropzeggingen coördineren
– Goedhuurdersverklaringen afgeven op verzoek van huurder
– Borgverrekening opstellen bij eindoplevering
Coördinatie van klein onderhoud en vrijblijvende en scherp geprijsde offertes van voor ons bekende/vertrouwde partijen.
Wat doen wij:
– Gebruik van groot netwerk van klusbedrijven, loodgieters, witgoed specialisten etc. (o.b.v. ervaring sinds 2001)
– Opmaak van vrijblijvende offertes via eigen netwerk
– Coördinatie en opvolging goedkeuringen offerte
– Aanwezig zijn bij de woning voor de uitvoering van een klus
– Controle en begeleiding op juiste uitvoering van een klus
– Advisering op leverancierscontracten zoals CV, schoonmaak, etc.
Eigenaar is voor het uitvoeren van het beheer van de woning aan Bloomington Real Estate een vast beheerloon verschuldigd. Beheerloon wordt vooraf per maand of per kwartaal gefactureerd en verrekend met de huurbetalingen. No cure, no pay. Beheerkosten zijn er alleen wanneer een woning is verhuurd.